Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immobilienklub eins GmbH für Maklerleistungen/ Tätigkeit
1 Angebot und Vertragsabschluss
IMMOBILIENKLUB EINS GMBH erbringt alle nachfolgend beschriebenen Leistungen ausschließlich auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichende Geschäftsbedingungen des Käufers werden auch dann nicht Vertragsbestandteil, wenn IMMOBILIENKLUB EINS GMBH ihrer Geltung nicht ausdrücklich widerspricht.
Der provisionspflichtige Vermittlungsauftrag mit einem Vermieter, einem Verkäufer, sowie einem Mieter oder einem Käufer kommt mündlich, schriftlich oder konkludent gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zustande. Grundlage einer Provisionspflicht ist der erfolgreiche Nachweis oder die erfolgreiche Vermittlung gem. §§ 652 – 653 BGB. Als Nachweis wird die Übergabe und Annahme des vorliegenden Objekt – Exposé mit der Kenntnis seiner Bedingungen und/oder von uns erteilten schriftlichen Auskünften angesehen.
2 Exposé
Sämtliche übermittelten Daten und Informationen sind vertraulicher Natur und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Sollte das Exposé, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung, an Dritte weitergegeben werden, ist der ursprüngliche Empfänger des Exposé zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, sobald der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Zusätzlich behalten wir uns weitere Schadensersatzansprüche vor.
3 Tätigkeit
(1) Sofern kein Interessenskonflikt nachgewiesen werden kann, sind wir berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig oder honorarpflichtig tätig zu werden.
(2) Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit und Auskünfte, welche uns vom Auftraggeber oder anderen berechtigten Personen erteilt wurden, übernehmen wir ausdrücklich nicht. Ebenso behalten wir uns Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vor.
4 Courtage
(1) Mit rechtskräftig vorliegendem Hauptvertrag, (Mietvertrag oder notariell beurkundeter Kaufvertrag), ist unsere Courtage verdient und fällig. Ebenso ist eine Courtagezahlung fällig und verdient, wenn ein gleichwertiges Geschäft (z.B. Miete statt Kauf) an Stelle des ursprünglich angestrebten rechtkräftig zustande gekommen ist. Der wirtschaftliche Erfolg sollte bei einem Ersatzgeschäft nicht wesentlich von unserem Angebot abweichen.
(2) Im Vertragsabschluss über das Objekt vereinbarte aufschiebende Bedingungen führen nicht zu einem aufgeschobenen Zahlungsziel. Die Courtage bleibt wie in § 4 Abs. 1 dieser Vereinbarung beschrieben bestehen.
5 Sonstiges
(1) Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Immobilienklub eins GmbH, sofern dieses gesetzlich zulässig ist.
(2) Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die Vertragsparteien werden einvernehmlich eine unwirksame Regelung durch eine wirksame ersetzen, die dem angestrebten wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck am nächsten kommt. Ebenso wird verfahren, wenn sich Vertragslücken herausstellen sollten.
Bad Salzuflen, 01.04.2020
Download: AGB_MAKLERLEISTUNG_IMOKLU_2020
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Bei schriftlich abzuschließenden Verträgen läuft die Widerrufsfrist nicht, bevor Ihnen auch eine Vertragsurkunde, Ihr schriftlicher Antrag oder eine Abschrift der Vertragsurkunde oder des Antrags zur Verfügung gestellt worden ist und nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der
Immobilienklub eins GmbH
Bielefelder Straße 23
32107 Bad Salzuflen
Fax: 05222 -2355942
E-Mail: info@immobilienklub.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise” versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Download: Widerrufsbelehrung_IMOKLU_2020